Раздел лицевых счетов

Недвижимое имущество может находиться в долевой собственности. В соответствии с законом бремя расходов по содержанию такого имущество лежит на всех собственниках объекта недвижимости. Однако не все долевые собственники относятся к своим обязанностям добросовестно.

Наиболее остро проблема неплатежей за содержание имущества проявляется в жилищной сфере. Часто оплату коммунальных платежей и плату за содержание помещения производит только один из собственников, другие - такую необходимость игнорируют.

В таком случае между собственниками может быть заключено соглашение о порядке оплаты ЖКУ и расходов на содержание помещения, а в управляющую компанию, поставщику услуг - подано заявление о разделе финансово-лицевого счета (ФЛС).
Если такое соглашение не достигнуто или управляющая компания (поставщик услуг) в разделе лицевого счета отказывает, заинтересованные лица вправе обратиться в суд.

Таким образом, для раздела ФЛС придерживайтесь следующего алгоритма действий :

• направление письменного предложения сособственникам об определении порядка оплаты ЖКУ и расходов на содержание жилого помещения
• при недостижении согласия или неполучении ответа в течение 30 дней после поступления корреспонденции в адрес сособственников - обращение в суд

Правом на раздел ФЛС обладают и лица, проживающие в муниципальном жилье.

Обратите внимание, что раздел ФЛС будет произведен судом с даты постановки судебного решения. Раздел ФЛС и перерасчет начисленной платы за более ранние периоды невозможен. Следовательно, с обращением в суд лучше не затягивать.

О взыскании оплаты ЖКУ в порядке регресса - в следующей статье.

Если по вопросу раздела ФЛС все еще остались вопросы или необходима помощь в составлении уведомления, искового заявления, требуется представление интересов в суде, звоните, пишите по любому из указанных на сайте контактов - отвечу, проконсультирую, помогу на досудебной стадии и в суде.